Budapesten és környékén csaknem egymillió négyzetméter spekulatív raktárterület épült 2007 második negyedévének végére. Ennek a területnek megközelítõleg 72 százaléka a fõvároson kívül található, fõként az M0 nyugati és délkeleti szakasza mentén.

Népszerû agglomerációk

Budapesten és Budapest környékén a raktárállomány 977 200 négyzetméter volt a második negyedév végén, építés alatt 135 ezer négyzetméter volt, a bruttó bérbeadás 56 300 négyzetmétert tett ki. A második negyedév végén Budapesten és a fõváros környékén 9,6 százalékos kihasználtságot mértek. A fõvárosban ez 6,9 százalék, a környékén pedig 10,8 százalék volt.

A jelentés szerint az autópálya-körgyûrû keleti szakasza a közeljövõben a fejlesztõk célpontjává válhat, hiszen az M3-as és Ferihegy közötti autópálya-kapcsolat 2008 végére készül el.

Élénk piac

A második negyedévben nõtt az aktivitás az ipari ingatlanok piacán, különösen a keresleti oldalon. A bruttó bérbeadás 2007 elsõ két negyedévében kétszer akkora volt, mint az elõzõ év azonos idõszakában. A kínálat mintegy 22 000 négyzetméterrel nõtt Budapesten és környékén, míg további 22 700 négyzetmétert adtak át az ország északnyugati részében.

Az erõsebb bérlõi aktivitás ellenére a kihasználatlanság 9,9 százalékra nõtt az elõzõ negyedévhez képest, leginkább a most befejezett projektek egyelõre alacsony telítettsége miatt.